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关于重庆市渝中区北区路18号15-1号房屋(第一次拍卖)的公告
作者:重庆五中院  发布时间:2018-06-08 15:46:22 打印 字号: | |
  公告内容:

  

  公示栏

   根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

  拍卖公告

  重庆市第五中级人民法院将于2018年7月4日10时至2018年7月5日10时止(延时的除外)在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/023/38,户名:重庆市第五中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

  一、拍卖标的:重庆市渝中区北区路18号15-1号房屋。据评估报告显示(标的详情见附件“评估报告”):

  该标的物房地产权证号为101房地证2011字第51507号,建筑面积为100.71平方米。土地使用权类型为出让,土地用途为城镇住宅用地,土地终止日期为2048年8月4日。所在宗地开发程度已达红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯),红线内“场地平整”。

  标的位于“富城大厦”,证载用途为成套住宅,外墙为外墙砖,配套有1部电梯和2部楼梯,层高约3米,钢筋混凝土结构,约建于1999年,整幢建筑共24层,标的位于B-2幢,位于证载名义层8、物理层15,整幢建筑通上水、通下水、通电、通气、通讯。标的原户型为2室2厅1厨2卫,现改为3室2厅1厨2卫,其中有一间卧室为与本次同时拍卖的标的渝中区北区路18号15-2号房屋的面积。入户门为防盗门,客厅地面贴地砖、墙面贴墙纸,卧室地面铺木地板、墙面贴墙纸,厨房及卫生间地面贴地砖、墙面贴墙砖、天棚铝扣板吊顶,客厅和卧室可以观江,整体通风采光好,现出租住宅使用。

  注意:以上文字描述均来自评估报告,标的交付时若状态与描述不符,以实物为准,成交价不作调整。

  据拍卖公司现场勘查:

  1、标的已装修,现状无租赁,空置。

  2、标的现在户型为2室2厅1厨1卫。标的室内户型结构之前存在更改,现已恢复,但无法确认是否完全恢复,且无法确认结构与产权证附图一致。标的物拍卖成交后按现状交付,若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化,存在不能办理过户手续的风险,请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

  3、据标的大门上张贴的国家电网催费提醒通知显示:标的2018年5月电费152.36元尚未交付。以上欠费情况仅供参考,未标明的欠费由买受人自行了解,最终欠费以各相关公司缴费通知为准。

  具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。

  评估价:82.58万元,起拍价:57.806万元,保证金:2.9万元,增价幅度:1万元(以及其整倍数)。

  二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排,请拨打汇融拍卖呼叫中心:400-100-2958 或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

  三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

  竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式:

  1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

  2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。

  3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。

  六、特别说明

  1、瑕疵说明:

  (1)标的房屋内部结构有改动,水电有更改,其它瑕疵情况需买受人自行了解并承担风险。

  (2)标的以现状带瑕疵进行拍卖,在未按规定完善全部的相关费用和在没有按规定完善全部的土地和建、构筑物登记,以及相关测绘等一系列的相关手续前,无法办理整个不动产部分的土地使用权证及房屋产权证等。水、电、气、讯等配套设施的安装、开通和使用由买受人自行解决并承担相关一切费用。

  (3)标的评估报告所披露的各种情况和瑕疵仅供参考,法院不能保证该标的还可能存在其它缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续,即表明对该标的的现状已作全面了解,法院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

  (4)拍卖若成交,由法院出具法律文书确认买受人权属。土地及各种建、构筑物的面积等数据仅供参考,以房地产权属管理部门最终确定的位置、面积、用途为准,在依法按有关规定的面积误差范围内,成交价不多退少补。拍卖的面积仅供参考,其准确面积待按规定完善全部的不动产登记等一系列的相关手续后,以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准,请竞买人引起高度的关注。如买受人今后办理《重庆市房地产权证》和《国有土地使用权证》,证载位置、面积、用途与法院出具的法律文书确定的内容不符时,以权属登记管理部门确定的位置、面积、用途为准,买受人自行承担由此而产生的一切损失。

  (5)成交价不含房地产交易中应缴纳的有关税金和相关费用(如房地产营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税和包括但不限于应交纳的土地出让金、欠交的土地出让金、因超规模建设以及其他的各种情形等而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、应补交的物业专项维修基金、为完善物业的使用而所需另行花销的费用等等相关费用)和水、电、气、讯等五通费及大修基金、可能尚欠应补交的物业管理费等,涉及该标的相关的一切费用按重庆市房屋交易相关规定办理。

  (6)买受人付清成交价款后,由法院出具法律文书确认买卖受人的不动产及动产权属。买受人应持法院出具的确认买受人不动产及动产权属的法律文书及时自行到相关的产权登记管理部门办理产权转移过户手续。买受人未在收到上述法律文书后及时到有关部门办理本次拍卖标的物的权属转移变更登记,由此产生的法律后果及一切经济损失由买受人自行承担。

  (7)买受人在收到法院出具的确认不动产及动产权属的法律文书后,拍卖成交的标的物即由买受人自行负责妥善维护、管理。如标的因故(包括不可抗力因素)毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失,由买受人自行承担所有风险责任、法律后果及一切经济损失。

  (8)拍卖成交后,若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形,由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。

  (9)如买受人对其所购得的不动产的处置未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及交纳有关税、费等,所造成的法律后果及一切经济损失由买受人自行承担。

  (10)竞买人在办理上述拟拍卖标的物的竞买登记时,必须仔细阅读由拍卖机构制作的载有上述文字内容的《拍卖公告》、《竞买须知》,且必须经过慎重考虑,竞买人一旦完成报名手续,即表明其已对该标的物的现状和瑕疵完全了解,并愿意承担相应全部的风险责任。

  2、据评估报告显示,本标的物有抵押、有查封。本次拍卖包含房屋所有权、出让国有建设用地使用权,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后,由执行法院负责标的物交付。

  3、标的实际情况以相关国土房管部门最终核定为准。若与本公告载明的有出入,拍卖成交价不作调整。

  4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

  5、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。

  6、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

  7、标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、土地出让金、水、电、气、闭路等欠费由买受人自行承担。

  8、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

  9、竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。

  10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

  11、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

  12、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账户(户名:重庆市第五中级人民法院,开户行:交通银行重庆市渝中区支行;账号:500102111018010002615)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

  13、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  14、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,请买受人自行核对确认。

  特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 

   本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

 

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二O一八年六月一日
来源:重庆五中院
责任编辑:渝五宣