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拍卖:鹿回头半岛A34地块半山半岛六期3号楼1单元801室房屋及室内家具家电
作者:渝五宣  发布时间:2018-08-30 14:50:32 打印 字号: | |

公告标题:

重庆市第五中级人民法院关于三亚市河东区鹿岭路鹿回头半岛A34地块半山半岛六期3号楼1单元801室房屋及室内家具家电(第一次拍卖)的公告

公告内容:

公示栏

 

 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

 

拍卖公告

 

重庆市第五中级人民法院将于20189310时至20189410时止(延时的除外)在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/023/38,户名:重庆市第五中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于三亚市河东区鹿岭路鹿回头半岛A34地块半山半岛六期3号楼1单元801室房屋及室内家具家电。据评估报告显示(标的详情见附件“评估报告”):

该标的物所在小区为“半山半岛六期”, 标的《土地房屋证》大证号:三土房(2010)字第10873/三土房(2007)字2188/三土房(2006)字第5636号。标的建筑面积为174.62平方米,套内面积为133.16平方米。房屋用途为住宅,土地使用权类型为出让,土地用途为城镇单一住宅用地,土地使用权终止日期为205196日。

标的所在大楼建成时间约2012年,有两部电梯,1-24层为住宅,-1层为车库。建筑结构为剪力墙结构,层高约3米,户型为三室两厅二卫一厨一阳台。装饰装修:入室防盗门,客厅地面铺贴大理石地砖,墙面刷墙漆,天棚部分刷白,部分木工板吊顶;卧室地面铺贴木地板,墙面刷墙漆,天棚木工板吊顶;厨房:地面铺贴大理石地砖,墙面铺贴大理石墙砖,天棚木工板吊顶;卫生间地面铺贴大理石地砖,墙面铺贴大理石墙砖,天棚木工板吊顶;阳台地面铺贴地砖,墙面刷墙漆,天棚木条板吊顶。精装房,该房维护保养较好,该房现空置,该房位于端头观海效果好,卧室、客厅、阳台均观海。

标的土地级别为住宅2级,土地开发程度为红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路),红线内“六通一平”(通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整),四至为:东临洲际路、西临鹿回头路、南临双海湾路,北临小区道路。

标的包含的室内家具家电明细表详情见附件“评估报告”。

特别提醒:

1、评估价未包含房地产转让有关的手续费(交易费)、税费等费用,也未包含在房地产交易过程中所发生的中介费和法律费(公证费、律师费、评估费等费用)。

2、标的未取得分割办理后的《房地产权证》,本次评估标的信息来源为《商品房买卖合同》和查询到的《三亚市房产信息中心预售备案登记查询单》。

3、评估价未含今后办理《房地产权证》过程中所缴纳的税、费等。

注意:以上文字描述均来自评估报告,标的交付时若状态与描述不符,以实物为准,成交价不作调整。

 

据拍卖公司现场勘查:

标的从2013115日至20181231日欠物管费59772元。物管费4.5/平方米。欠费情况仅供参考,未标明的欠费由买受人自行了解,最终欠费以各相关单位缴费通知为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。

 

评估价:1000.05万元,起拍价:700.035万元,保证金:36万元,增价幅度:0.5万元(以及其整倍数)

 

二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排,请拨打汇融拍卖呼叫中心:400-100-2958 或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第13项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:

1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。

3拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、瑕疵情况说明:标的办理了《土地房屋产权证》证号为:三土房(2010)字第10873/三土房(2007)字2188/三土房(2006)字第5636号大证。未取得分割办理后的房地产权证。如有其他瑕疵,由买受人自行了解,并承担由此造成的风险。

2据评估报告显示:本次拍卖包含建筑物、分摊的土地使用权、室内装饰装修及附着在建筑物上与其功能相匹配的、不可移动的设施设备价值,包括室内可移动的家具家电。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后,由执行法院负责标的物交付。

3、标的实际情况以相关国土房管部门最终核定为准。若与本公告载明的有出入,拍卖成交价不作调整。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。

6、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

7、标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、闭路等欠费由买受人自行承担。

8、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

9、竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

12、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账户(户名:重庆市第五中级人民法院,开户行:交通银行重庆市渝中区支行;账号:500102111018010002615005001)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

13、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

14、依照法释【201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,请买受人自行核对确认。

特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

 本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

 

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重庆市第五中级人民法院

O一八年八月二日

来源:重庆五中院
责任编辑:渝五宣