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渝北区雪松路2号(中兴-渝景苑)附13号商服房地产(第一次拍卖)的公告
作者:重庆五中院  发布时间:2018-09-22 17:12:05 打印 字号: | |
  公示栏

  根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

  拍卖公告

  重庆市第五中级人民法院将于2018年10月11日10时至2018年10月12日10时止(延时的除外)在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/023/38,户名:重庆市第五中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

  一、拍卖标的:位于重庆市渝北区雪松路2号(中兴-渝景苑)附13号商服房地产。据评估报告显示(标的详情见附件“评估报告”):

  标的物物业名称为“中兴-渝景苑”。房地产权证号为115房地证2013字第12039号,建筑面积为119.46平方米,套内面积为115.57平方米。钢混结构,房屋用途为商服用房,土地使用权类型为出让,土地用途为批发零售用地,土地使用权终止日期为2046年8月8日。

  标的所在商住楼建造于2008年,所在住宅楼共11层,标的位于名义层负1层,实际平雪松路第1层。标的开间约10米,进深约11米,平面布局呈较规则矩形,门面开口朝小区东门进出道路。装修情况:入户为玻璃推拉门,室内地面、墙面、顶棚均为水泥砂浆找平,室内未进行二次装修。通水、电、讯,无电梯。现出租作为“可爱可亲母婴生活馆”经营场地使用,无租赁合同。

  特别提醒:

  1、标的有尚未缴清的物业管理费860元(2018年4月至2018年5月)。

  2、该标的产权证记载坐落、产权证附图标注位置与实物位置一一对应关系存在问题。根据两江新区不动产登记中心查询出的《中兴-渝景苑非住宅部分编号对照表》显示:该标的对应的为产权证附图《中兴-渝景苑商业及车库第负1层平面图》上门面28。具体详见意见书附件《中兴-渝景苑非住宅部分编号对照表》。

注意:以上文字描述均来自评估报告和《房地产权证》复印件,标的交付时若状态与描述不符,以实物为准,成交价不作调整。

  据拍卖公司现场勘查:

  1、据物管介绍,标的欠2018年4月、5月及8月物管费1263元(物管费3.6元/平方米)。欠费情况仅供参考,须由买受人自行了解并承担,最终欠费以各相关单位缴费通知为准。

  2、标的室内已装修。不确定标的物室内结构有改变的情况,标的物拍卖成交后按现状交付,若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化,存在不能办理过户手续的风险,请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。

  评估价:272.25万元,起拍价:190.575万元,保证金:10万元,增价幅度:2万元(以及其整倍数)。

  二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排,请拨打汇融拍卖呼叫中心:400-100-2958 或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

  三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

  竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式:

  1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

  2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。

  3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。

  六、特别说明

  1、据评估报告显示,本标的物有抵押、有查封。本次拍卖包含房屋及其应分摊的国有土地使用权,不包含室内二次装修价值及室内动产价值。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后,由执行法院负责标的物交付。

  2、标的实际情况以相关国土房管部门最终核定为准。若与本公告载明的有出入,拍卖成交价不作调整。

  3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

  4、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。

  5、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

  6、标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、闭路等欠费由买受人自行承担。

  7、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

  8、对本标的主张优先购买权人(承租人),应当在竞价程序开始10日前提交相关资料经重庆市第五中级人民法院确认,届时未申请,视为放弃优先购买权。

  9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

  10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

  11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账户(户名:重庆市第五中级人民法院,开户行:交通银行重庆市渝中区支行;账号:500102111018010002615003614)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

  12、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  13、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,请买受人自行核对确认。

  特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 

   本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

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  二O一八年八月三十日
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